Pensiune

Există proprietăți frumoase și există proprietăți cu adevărat speciale.  Această pensiune, construită în anul 2016, face parte din cea de-a doua  categorie, oferind un cadru rar întâlnit în Murighiol: Doua corpuri de cazare  cuprinzand - 10 camere duble confort, 3 suite deluxe, 2 apartamente elegante,2 camere pentru personal + baie.Terenul generos de 1513 mp ,locuri de parcare,spatii agrement.Atmosfera   este completată de două restaurante tematice, fiecare cu personalitate   proprie. Restaurantul în stil british (30 locuri interior + 40 exterior) oferă o experiență elegantă și   relaxată, cu spații atât în interior, cât și pe terasă, amplasarea meselor fiind in jurul fantanii arteziene situata in centrul curtii, inconjurata de salcii. O zonă mică este dedicată copiilor fiind amenajat un loc de joacă unic doar pentru ei.  , în timp ce   restaurantul tradițional 40 locuri interioraduce în prim-plan spiritul Deltei printr-un   decor autentic pescăresc. Întreaga infrastructură este susținută de o   bucătărie profesională complet echipată, organizată conform fluxurilor   sanitare și logistice necesare unei operări eficiente,doua piscine ,una pentru adulti si o alta pentru copii,terasa,fantana arteziana in  curtea frumos amenajata , transformând fiecare zi într-o  experiență de relaxare în mijlocul naturii. Amplasată pe un teren de 1513 mp, într-o zonă liniștită, cu acces pe drum  asfaltat, proprietatea se bucură de o priveliște superbă , oferind intimitate, liniște și aer curat. Reprezinta o oportunitate de investiție în  Murighiol.Zona  exterioară a fost gândită ca o adevărată experiență de vacanță: terasă  elegantă în jurul unei fântâni arteziene, vegetație matură, salcii, zone  de relaxare și spații dedicate familiilor cu copii. Proprietatea  include și o barcă CORSAR 11+1 pentru excursii private în Delta Dunării,  una dintre cele mai apreciate activități de către turiști.Alaturi exista un teren intravilan de 4000 mp ,ideal pentru dezvoltare  data fiind generozitarea acestuia,deschidere dubla la strada principala ,utilitati pe teren ,terasa,doua piscine,insorit,gard din beton,inalt conferind intimitate la pretul de  300.000  EUR.Exista un proiect pentru constructia de cabane – ideal pentru extinderea capacității de cazare sau a posibilitatii de relaxare.
Preț: 1.050.000  EUR (include tot: afacere activă + mobilier + echipamente + teren  suplimentar de 4.000 mp cu potențial de dezvoltare pe care se afla 2  piscine exterioare); exista si optiune de achizitie doar a pensiunii si a  terenul aferent de 1513mp la pretul de 750.000  EUR
Pensiunea  este construită pe structură din beton armat, cu zidărie din  cărămidă, izolată termic cu termosistem, acoperită cu țiglă metalică și  dotată cu tâmplărie PVC cu geam termopan, fiind realizată pentru confort  și durabilitate. În partea din fata  a proprietății se află o grădină verde și intimă,  amenajată cu spațiu pentru grătar, un mic foișor și o terasă ideală  pentru petrecerea timpului în aer liber. Elementul care face această  proprietate cu adevărat unică este spatiul de relaxare , oferind un decor natural spectaculos și o atmosferă  de vacanță pe tot parcursul anului. Date tehnice     Teren: 1513 mp     Suprafață construită desfășurată: 1137 mp     Suprafață utilă: 1000 mp     Amprentă la sol: 309 mp C1 +C2  de 280 mp,+doua anexe de cca 100 mp.     Regim de înălțime:  Parter + Etaj + Mansarda.  Acces separat pentru fiecare  corp.  Complexul  se vinde complet mobilat  și utilat, fiind pregătită pentru mutare  imediată sau pentru exploatare în regim turistic. Utilități     Curent electric     Gaz natural     Apă     Canalizare     Internet     Cablu TV. Dacă vă doriți o afacere de succes  care să ofere mai mult decât confort o atmosferă unică – această proprietate reprezintă una  dintre cele mai interesante oportunități din Murighiol.Structură și Opțiuni de Achiziție

• Pachetul complet: 1.050.000 €

  • Afacerea la cheie (preluare firmă fără datorii, licențe și autorizații la zi).

  • Pensiunea + terenul aferent de 1.500 mp.

  • Terenul suplimentar de 4.000 mp (valoare individuală: 300.000 €) cu deschidere la drumul principal, 2 piscine exterioare și proiect aprobat pentru extindere (cabane).

  • Mobilier, echipamente și barcă CORSAR (11+1 locuri).

• Varianta parțială: 750.000 €

  • Doar pensiunea și terenul aferent de 1.513 mp.18 unități de cazare complet mobilate:
    Complex   turistic complet funcțional, de tip „afacere la cheie”, activ, cu   istoric curat, recenzii excelente și potențial imediat de extindere.    Proprietatea se poate vinde prin preluare de firmă (fără datorii),   incluzând toate licențele și autorizațiile la zi (inclusiv clasificarea   de la Ministerul Turismului). Este investiția ideală pentru cei care   caută un business operațional, complet echipat, capabil să genereze   profit din prima zi de la preluare.  

• Modalități de plată / schimb: * Se acceptă schimburi cu proprietăți în Constanța, București sau Brașov + diferență.

  • Comision 0% pentru cumpărător.

Capacități și Facilități

• Cazare: 18 unități (10 duble confort, 3 suite deluxe, 3 apartamente, 2 camere pentru personal).

• Horeca: * Restaurant British (30 locuri interior + 40 terasă).

  • Restaurant tradițional pescăresc (40 locuri interior).

  • Bucătărie profesională complet echipată.

• Zone exterioare: Fântână arteziană, spații de relaxare, zone pentru copii, 2 piscine (pe terenul suplimentar).

• Comision 0 cumparator!
  Exista deschidere pentru schimb cu alte proprietati + diferenta in Constanta, Bucuresti, Brasov. 

• Aceasta este oportunitatea ta de a deține o felie de paradis, un loc în care natura și ospitalitatea converg pentru a crea amintiri care vor fi prețuite pentru totdeauna. Nu lăsa această șansa unică să treacă pe lângă tine!