Predeal-Vila de vanzare cu 12 camere,amplasament deosebit

predeal - zona Predeal

ID Oferta: 340

Pret: 325.000 €

9 camere

422 m²

Printeaza

6249

Caracteristici

ID oferta	340
Pret	325.000 €
zona	Predeal
Nr camere	9 camere
Suprafata	422 m²
Agent	contact@houseimobiliare.ro
Nr afisari	6249

Specificatii

Grad mobilare	Mobilat
Tip apartament	Decomandat
Numar bai	10
Grad finisaj	Finisat
Structura de rezistenta	Beton
An constructie	2008
Gresie	da
Faianta	da
Masina de spalat	da
Parchet	da
Masina de spalat	da
Geamuri termopan	da
Izolatie termica	da
Microcentrala	da
Apa	da
Gaz	da
Cablu TV	da
Internet	da
Telefon	da
Acoperis	da
Tip acoperis	tabla

Această proprietate din Predeal, zona Malul Ursului, este un activ imobiliar de calibru, fiind definită de două elemente rare: suprafața utilă masivă (422 mp) și facilitățile de agrement private (teren de sport și biliard).Malul Ursului este o zonă apreciată pentru liniște și pentru faptul că oferă o perspectivă panoramică asupra masivelor muntoase, fiind retrasă de agitația DN1, dar suficient de aproape de pârtii.

Puncte Forte și Analiză

Capacitate de Cazare (Business Ready): Cu 12 camere și 10 băi, imobilul este configurat ideal pentru a funcționa ca pensiune boutique sau vilă de protocol. Raportul aproape de 1:1 între camere și băi este un standard esențial pentru turismul modern.
Facilități Premium: Terenul de sport împrejmuit și sala de biliard transformă proprietatea dintr-o simplă casă de vacanță într-o destinație de sine stătătoare. Aceste dotări justifică un tarif de închiriere mai ridicat.
Construcție Robustă: Utilizarea cărămizii Porotherm și a structurii de beton din 2008 indică o construcție solidă, cu inerție termică bună, esențială pentru climatul alpin din Predeal.
Logistica Parcării: Cele 6 locuri de parcare și cele 2 garaje rezolvă una dintre cele mai mari probleme ale stațiunilor montane: lipsa spațiului pentru mașinile turiștilor.

Structura pe Niveluri (Sinteză)

Nivel	Funcționalitate	Highlights
Demisol	Tehnic & Entertainment	Sală biliard, garaj, terasă mare.
Parter	Socializare	Living generos, bucătărie, terasă cu panoramă.
Etaj	Cazare VIP	4 dormitoare, 4 băi, 3 balcoane.
Mansardă	Cazare Grup	4 dormitoare, 3 băi.

Vila de vacanta situata in Predeal,zona Malul Ursului ,S+P+E+M,construita in 2008 cu o suprafata construita de 524 mp ,SU 422 mp,6 locuri de parcare, teren de tenis.Pensiunea are in total 12 camere,10 bai,3 balcoane,2 garaje. Vila este construita din beton si caramida Porotherm ,izolata termic la exterior.Teren 1000 mp ideal pentru agrement.Imobilul se vinde mobilat si utilat. Utilitati trase - Apa, Curent Electric, Telefon, CTV Compartimentare: Demisol: Camera tehnica , terasa mare , garaj, spatiu depozitare, sala masa biliard; Parter: Living, bucatarie, trei grupuri sanitare, hol, terasa cu panorama spectaculoasa ; Etaj: Patru dormitoare, patru bai, trei balcoane; Mansarda: Patru dormitoare, trei bai. Pensiunea dispune de teren 1000 mp -teren liber (curte) in suprafata de 874,56 mp, spatiu pe care a fost amenajat foisor, barbeque, teren de sport imprejmuit cu gard special, locuri de parcare, alei, cai de acces si spatii verzi. Imobilul dispune de toate utilitatile: apa, gaz, curent electric.

Trimite un mesaj